租房须知：留学租房一二事
原文作者 | 发布时间 2016-09-09 | 浏览次数 845
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眼看着就要开学，如果学校提供宿舍还好，倘若没有，租房就成为了留学生们的头等大事。留学新生第一次租房，切不可盲目图便宜，一定要做足功课，不要怕麻烦。下面留学君就为留学新生讲下海外租房需要考虑的事情。
1.考察租房的周围环境
留学新生在租房时，一定要先考察房子的周围环境能否满足两个问题：一是地理位置是否偏僻，而是住房是否安全。一般情况下，离学校近些的地段相对来说，学校生活更方便些，只是租房价格也相对高些。而比较僻静或嘈杂的地段租房价格稍低，但不得不考虑其周边的治安和交通问题。
留学君建议留学新生不要盲目贪租房便宜，毕竟这关系到日后的生活安全问题，近年来中国留学生遭抢劫和绑架的事件频频发生，留学新生一定要做好警惕和防范，切不可炫富露富。
2.认真阅读合同细则
如果新生考察完房子，综合起来比较满意的话，就可以跟房东谈论房租和签合同事宜。与国内租房不同，国外租房一定要仔细阅读合同条款，如合同中关于房屋设备的描述是否与现实相符，房屋配置是否免费使用，在英国收看电视，哪怕网络电视都需要购买专门的电视执照——TVLicense，费用大概是140英镑/年。如果合同上没有明确说明，一定要跟房东问清楚。
其次，就是入住前押金问题，通常是6周的房租。要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的书面证明，口头说明不算，这是法律要求的。如果合同截止后，房东扣除不合理的押金，你有权利提出质疑。
另外，如果你签订的是一年固定合同，期间无论什么事，房东都没有权利提高房租。如果房东威胁你不配合就驱逐你的话，不要立刻妥协，学会用法律武器捍卫自己的权利。
3.给贵重物品买保险
由于国内没有给贵重物品买保险的意识和习惯，所以中国留学新生到国外可能会有点“懵”，觉得太惊小怪了。可是——倘若你不在家，房屋遭遇失窃，你的贵重物品被抢走，找警察追回丢失的贵重物品的可能性比较小，难道就自认倒霉吗？不——，如果你提前给你的贵重物品，如：手机、笔记本、相机等买保险，一旦遭遇抢劫或盗窃，也可以找保险公司进行适当理赔，这样你的经济损失也会降低不少，何乐而不为呢？
此外，如果你的租房发生盗窃，找房东是没有用的。千万不要以为房东会帮你买好贵重物品的保险，这是不可能的。但如果租房遭遇盗窃，一定要跟房东说明情况，不然损坏的东西，房东会找你算账。
4.记得给房子拍照留底
首次入住时，留学生一定要房东提供详细的房产清单，要确保清单上包含所有的家具、设备，并要注明其状况。若有任何疑问或不满，可以直接向房东提出。另外，要记得拍照，并将附件发给房东。
房屋快到期又不准备续租的话，还是要给房子拍照，以防万一房东不守信用，可留作证据，毕竟出门在外，防人之心不可无呀。
5.捍卫个人隐私
如果不打算续租，一定要提前告知房东。期间倘若房东带人来看房，必须要求房东提前至少24小时通知你，假如临时通知或没有通知的话，你有权拒绝他们进去，你的隐私权利受法律保护切不可侵犯。切不可过分好心，万一遭人“惦记”就是大事了。另外，当地通常会有租户组成的团体或联盟，一定要加入这些团体中，如果租房期间遇到任何问题，可以寻求帮助。
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