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买房难的只是北上广?59%硅谷员工:买不起湾区一套房!

原文作者  宁宇  |  发布时间  2018-09-04  | 浏览次数  144

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买房难的只是北上广?  

美国地广人稀,房价很便宜?  

但意想不到的是,不少在硅谷工作的科技人员,也表示自己难以负担旧金山市湾区(San Francisco Bay Area)的楼价。


 

买房难的只是北上广?59%硅谷员工:买不起湾区一套房!  


 

超过一半买不起房子  

据外媒《VentureBeat》报道,Team Blind公司调查报告显示,13家主流科技公司中,平均有59%受访员工指买不起房,当中以思科(Cisco)员工最多,占公司72.07%;其次是拍卖网站eBay,买不起房子的员工占70.63%。

调查亦发现,Facebook及Google的员工亦正为自己房子发愁,但就买不起房子的员工而言,这两家公司占比最低,分别为51.74%及51.39%。  


 
 

买房难的只是北上广?59%硅谷员工:买不起湾区一套房!
 
 


 
 

至于其他科技巨企,如Apple、Intel及Oracle的受访员中,回答“负担不起在旧金山湾区买房”的比率则分别为63.29%、57.46%及57%。

部分员工年薪超过30万美元  

报道提到,部分科技员工年薪超过30万美元,远高于平均薪资水平,但仍然难以负担旧金山市房价,46%居民计划将来搬离湾区。

加州房地产经纪人协会报告亦指出,目前该区一所房子平均售价为150万美元以上。  

截至去年底,只有12%家庭能够负担一套中等价位住宅。在硅谷所在地圣克拉拉(Santa Clara),也只有15%的家庭负担得起类似价位的房屋。


 

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Team Blind分析指,居民搬到更便宜的城市并不令人惊讶,反而因此令搬家卡车供不应求,搬家卡车费用飙升到2,000美元,直言“湾区生活成本很高,但离开的成本亦同样很高。”

“美国梦”大打折扣  

事实上,在美国要买房殊不容易,亦令“美国梦”大打折扣。

房地产公司Hearth 早前发布的《2017年“美国梦”情况报告》,在2,000名受访美国人中,仅18%受访者觉得自己生活在“美国梦”中,但有75%认为其美国梦处于危险边缘,房价太贵是主要原因之一。


 

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据美国人口普查局发布的数据,接近40%的美国人没有房子,Hearth的首席执行官Anthony Ghosn表示,近50%的“千禧一代”租房住。

调查又指出,3大威胁令“美国梦”大为失色,尤其是对于“千禧一代”而言:

消费者债务;缺乏金融知识;停滞不前的工资增长。  

即便如此  

我还是想到硅谷工作……  

与不少留美学生讨论职业规划时,留学君发现大部分学生都很向往到硅谷工作,可是想在硅谷工作一点也不容易:

学经历亮眼,

表达能力却败给一个美国大学生?

国际学生不善表达很吃亏!


 

买房难的只是北上广?59%硅谷员工:买不起湾区一套房!  


 

CBS(哥伦比亚广播公司)上有过一堂“Leader's voice”的课程,主要就是在讨论如何有效的表达:

很多国际学生谈话内容很好,但是没有好的架构,加上口音较重,很容易不被重视,连教授都觉得可惜……

其实这也是得亚洲学生比较可惜的地方,就算你有再好的想法,表达能力不够好,到了国外真的比较吃亏:

 有个英国的同学,每次他的英国腔一出来,大家就会很仔细地听,但是事后想想他讲的话也不是特别有道理,可是至少他在第一时间能吸引大家的注意。  

美国人在认识一个人时,若不是他们熟悉的口音,潜意识中就会认为你可能不是那么优秀,但是英国腔除外。

口音这件事很难一下子就改变,但也不代表不用努力,尤其现在资讯这么发达,建议提早接触及练习,培养更好的语感。  

Tips  

这就是为什么强调表达能力的重要,因为表达能力不只在申请学校时能派上用场,在美国就算进入职场更要把握机会勇于发言;而在美国留学期间同学们会发现几乎每堂课都需要发言、讨论,就是在为未来的职场做准备。

很多亚洲人做事能力比美国人好,但也很多人差就差在表达能力。就像essay初稿,往往在在essay的前一两段并没有勾勒出事情的重要性,Adcom很难被说服。

为硅谷铺路  

别忘考虑学校地点、排名  

➜ FMCG(快速消费品)产业摆明不收国际学生,不过医疗与科技产业相对较欢迎国际学生,会视每个人的经验及潜力给予机会。  

实力较强的学校都有很专业的职业规划中心(career management center),甚至还以产业别区分,若校方与企业维持良好关系,任职其中的校友也都表现出色,很多企业是会为特定学校保留职缺,并直接到校与学生面试的!

正值毕业季,不少在校生分享校园情报,他们提到过去西岸聘雇最多学生的企业是Amazon、Google与Apple等,最近却也开始减少为特定学校保留职缺的名额。

有人揣测是特朗普的移民政策影响,可能会让大公司觉得麻烦而却步,不过有些学校虽然不在西岸,却因为校友在职场上展现优异的能力,成为这些雇主的目标学校。

所以,想前进西岸工作,不代表你只能申请西岸学校,有些人在申请过程中不断加码多申请几所学校,免得将来后悔自己在申请前东挑西拣。毕竟西岸学校的招收名额有限。

若以排名来看,Top 15名的学校因为校方资源丰富、校友能力好,学生也是很有机会到硅谷工作,不过最保险的做法还是多跟几个校友聊聊,了解学校发布的就业报告。

当然地利之便是无可取代的最大优势,有时要到公司参访,搭个40 分钟的车就能到目的地,

Tips  

硅谷生态跟国内不太一样,有很多极具潜力的中小企业,可能就是下一个上市的公司,如果你不长期在这个社群中,很难在同学之间打听到这些企业的相关消息,这也是其他地区的学生比较难做到的事。

买房难的只是北上广?59%硅谷员工:买不起湾区一套房!  

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