美国EB-5新规落定，抬高投资门槛，TEA定义更趋严格!
原文作者 Alice_tang | 发布时间 2019-07-30 | 浏览次数 760
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一直嚷嚷着要涨价的美国EB-5终于落定，从奥巴马时代开启的EB-5移民法规修订结果于2019年7月24日公布，美国移民官方信息Federal Register公布投资移民从2019 年11 月21日起实行新规定。
美国国土安全部（DHS）周二公布了备受期待的新规，其中两点变化瞩目，第一，EB-5投资计划门槛将从原来的100万提高到180万，对于低就业率的“目标就业区”（TEA）的50万投资门槛上调至90万。
新规则还使开发商和州政府，更难以将人口普查区合并，以便对位于原本无法满足TEA要求的区域通过资格审查。
据报道指出，EB-5计划是鼓励外国资本投资美国，帮助美国部分地区以提振美国经济。
一、永久居留条件解除的改进
在新规中，国土安全部要求没有和主申请人一起递交I-829申请的其他衍生家庭成员，单独递交I-829申请，并为面谈地点提供了灵活性，同时改进了条件解除的审理程序。
二、TEA判定
新法规概述了EB-5计划的变化，以解决高失业率地区TEA判定的混乱。最终规则生效日之后,将取消州政府指定TEA地区的权力，改由国土安全部直接根据修订后的规则来指定TEA。
三、资本金额上涨
新法规：目标就业区（TEA地区）的最低投资额将从目前的50万美元上涨至90万美元，非目标就业区（非TEA地区）的最低投资额从目前的100万美元涨至180万美元。
四、保留I-526递件优先日期
在新规中，国土安全部将允许某些获得I-526申请批准的申请人，如果因某种原因（例如区域中心关停、项目商业计划出现重大变更）而需要重新递交申请，可以在新的申请上保留原有的优先日期。
如果国会通过取消职业移民国籍名额限制的法案，投资移民的排队速度会加快。
移民局的新法规不仅大幅度提高了EB-5的最低投资门槛，其关于TEA定义的更趋严格，也将使未来很多大都会地区项目难以再满足TEA地区低投资额的要求，导致其投资额从目前的50万美元变相涨至非TEA地区要求的180万美元，投资额翻了三倍之多。
今年6月，“华尔街日报”报道称，由于签证等待时间超过十年，中国投资者对该计划的热情已经减退。来自印度和越南的投资者现在构成了大部分的EB-5投资者，但他们要求更高的投资回报率，这给习惯于寻找廉价资金来源的开发商带来了麻烦。
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